Nittenauer Str. 19 in 93192 Roßbach
- Lage: Ortsausgang, Naturlage
- Bebauung: EG + DG
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Zimmer |
Grund ca. |
Wohnnutzfläche |
Kaufpreis |
Vefügbarkeit |
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| EFH | 4 | ca. 500 m² | ca. 93 m² | 399.900 € | frei |
Ausstattung Bestandshaus:
- Holzschuppen
- Überdachter Freisitz mit gefliestem Boden
- Bodenbeläge als Fliesen , PVC und Laminat ausgeführt
- Ofenheizung ( Wohnzimmer , Küche , Bad )
- Holz – und Kunststofffenster
- Freitragende Holztreppe
- Angelegter Garten mit Obstbaumbestand
- Einfriedung
- Gepflasterte Terrasse
- Geh – und Fahrt – und Erschließungsrecht auf Flur – Nr. 952 / 11
Sanierung des Einfamilienhauses:
- Folgende Arbeiten werden bei Sanierung ausgeführt:
- Bauleitung , Baubetreuung , Bauabwicklung mit Plan und Betreuung Energieberater
- Dachisolierung / Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
- Fenster
- Fensterbleche
- Aussenputz inkl. Malerarbeiten
- 2 Haustüren
- Innenputz , Beiputzarbeiten , kosmetische Arbeiten
- Innentüren
- Sonstiges , inkl. EG kompletten Fußbodenaufbau mit Isolierung und Estrich entfernen und entsorgen , kompletter Rückbau des Bades
- Wärmepumpenheizung komplett neu
- Sanitär EG Bad , Küchenanschlüsse und Aussenwasserhahn komplett neu
- Elektro ( Änderungen und Ergänzungen )
- Malerarbeiten
- Fliesenarbeiten , Fußbodenbeläge , Fußbodenheizung und Estrich mit Wärmedämmung EG komplett neu - Rollo
- Marmorarbeiten
- Entsorgungskosten
- Lüftung , 4 Lüfter mit Wärmetauscher
- Altes , vorhandenes Dachflächenfenster wird durch neues Dachflächenfenster ersetzt
- Aussenanlagen / Abgrabarbeiten , Abdichtung gegen Erdreich Schotterung Stellplatz und Zufahrt
- Rigipsarbeiten / Verkleidungsarbeiten / Abmauerungen
- Blower Door Test
Sanierungsfahrplan mit zertifiziertem Energieberater bereits erstellt
Kreditbetrag KfW 150.000 € zu 0,1 % - 1 % Zinsen sowie ein einmaliger Tilgungszuschuss von 45.000 €
Bei Sanierung und Erhalt des einmaligen Tilgungszuschusses beträgt der Kaufpreis des Hauses 354.900 €
Nach Sanierung hat das Haus den Energiestandard EH 55 EE WPB
Änderungen, Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten!
Stand: 27.02.2024
